+7 (495) 410-10-80

Что такое сопровождение сделки

Сопровождение может потребоваться Вам в том случае, если Вы самостоятельно нашли необходимый Вам объект недвижимости и желаете его приобрести. В этом случае сотрудники агентства недвижимости Технопарк готовы оказать консультации, разъяснить необходимые вопросы, а если потребуется – провести полное юридическое сопровождение всей сделки, проверим все нюансы Доверьтесь нашим специалистам и сведите возможные риски к минимуму!

Что включает в себя сопровождение сделки

Участие юриста в переговорах с целью:

  • Согласования со второй стороной схемы проведения сделки
  • Составление или корректировка предварительного договора (аванса либо задатка), договора купли-продажи
Подготовка к сделке в банке:
  • Квалифицированная помощь при выборе оптимального банка
  • Бронирование ячейки
  • Правовой анализ договоров банка
  • Внесение условий доступа к ячейки в договор аренды
  • Консультирование по вопросам взаиморасчетов
Присутствие квалифицированного юриста на сделке:
  • Удостоверение личности участников сделки
  • Проверка полномочий лиц, задействованных в сделке
  • Консультирование по вопросам совершения сделки, а также квалифицированная помощь в принятии решений
  • Проверка предлагаемых к подписанию документов на месте
Регистрация права собственности:
  • Консультирование в вопросах регистрации сделки
  • Представление интересов клиентов в УФРС
  • Получение выписки из ЕГРН о регистрации права
Встреча в банке после регистрации:
  • Организация встречи участников сделки в банке
  • Проверка соблюдения всех необходимых условий для доступа к ячейки
Проверка объекта недвижимости (если вы покупатель):
  • Правовой анализ пакета правоустанавливающих документов объекта недвижимости
  • Проверка зарегистрированных лиц на данном объекте (на сегодняшний момент и ранее)
  • Проверка прав третьих лиц
  • Проверка наличия/отсутствия любых запретов (арестов) или обременений в отношении объекта
  • Проверка фактов наличия нарушения жилищных или имущественных прав несовершеннолетних (также и ранее проживавших)
  • Произведение проверки «неузаконенных» перепланировок/переоборудований объекта недвижимости
  • Проверка наличия задолженности по эксплуатационным/коммунальным платежам
  • Прочие нюансы (не идёт ли дом под снос или реконструкцию)
  • Анализ истории перехода прав собственности