+7 (495) 410-10-80

Простая оценка, необходимая при продаже

Предлагаем Вам услугу быстрой оценки Вашей недвижимости – менее чем за час! Для этого заполните все поля в предложенной ниже форме и отправьте заявку. Наш специалист свяжется с Вами и уточнит некоторые детали.

Оценка для получения ипотеки или оформления закладной

Требуется оценка недвижимости для получения ипотеки или для оформления закладной? Заполните форму ниже и отправьте заявку – наш специалист свяжется с Вами и уточнит необходимые детали

Почему это важно

К сожалению, зачастую из-за применения массовых методов оценки недвижимости не принимаются во внимание различные индивидуальные особенности той или иной недвижимости. Таким образом, продавая свою недвижимость, Вы уже теряете деньги – ведь она недооценена. А ещё из-за неверной оценки с Вас может взиматься больший налог, чем положен на самом деле. Как быть в таких случаях? Именно для этого существует процедура оспаривания кадастровой стоимости! И агенство недвижимости Технопарк предлагает свои услуги для решения этой проблемы!

 

Для чего нужна эта процедура

Проведение снижения кадастровой стоимости недвижимости позволит Вам:

  • уменьшить сумму налогов
  • снизить платежи за аренду
  • выгоднее продать или провести иные операции с данной недвижимостью

Кто имеет право осправить стоимость

Осправить результаты оценки кадастровой стоимости недвижимость имеют право:

 
  • физические и юридические лица, в случаях, когда сумма расчетов напрямую влияет на их права и обязанности
  • государственные структуры, в случаях, если речь идет о тех объектах недвижимости, которые находятся в их ведомстве

Каковы правила и что потребуется

В 2017 году процедуру изменения кадастровой стоимости недвижимости значительно упростили: например, теперь при оспаривании оценки юридическими лицами не требуетс соблюдать досудебный порядок урегулирования спрора – теперь можно сразу подавать иск в суд.

Полный список необходимых документов представлен ниже:  
  • Заявление
  • Выписку из ЕГРН
  • Копию документа, устанавливающего или подтверждающего Ваши права на объект недвижимости
  • Отчет об оценке рыночной стоимости. Так же потребуется экспертиза данного отчета, при обращении в суд. В результате должно быть получено положительное заключение СРО о данном отчете о проведенной оценке

Как проиходит процедура

Как мы уже говорили, обращение в комиссию является необязательным с 2017 года. Однако в случае обращения появляются дополнительные преимущества. В случаем обращения в комиссию спор обычно разрешается в течение 1 месяца. А в случае инициации судебного иска он часто затягивается на срок от 2 месяцев до полугода. Кроме того, при инициации иска потребуются дополнительные расходы на ведение судебного процесса.

 

Вы можете решить самостоятельно: следует ли обращаться в комиссию или  сразу идти в суд. Агенство недвижимости Технопарк рекомендуют Вам обратиться в комиссию, так как изменение кадастровой стоимости через суд является более затратным процессом и потребует в 2-3 раза больше времени.  Однако шансы получить желаемое снижение кадастровой стоимости при обращении в суд гораздо выше. Особенно если дело будет вести опытный специалист в данной области. Как же быть? Позвоните нам – и мы подскажем Вам лучшее решение в Вашей конкретной ситуации.