+7 (495) 410-10-80

Что такое военная ипотека

Военная ипотека – это особый механизм приобретения жилья военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС) в России. НИС дает возможность приобрести новостройки действующими военнослужащими, практически без привлечения собственных средств. Со счета физического лица перечисляется первоначальный взнос, а затем и последующие ежемесячные платежи. Размер выдаваемой ссуды никак не связан с величиной доходов физического лица.

Кто может участвовать в программе НИС

Приобрести жилье по программе военной ипотеки имеют право:

  • Бывшие военные, уволенные в запас по здоровью
  • Представители передислоцированных и расформированных воинских частей
  • Действующие военнослужащие РА
  • Другие служащие с расторгнутым подразделениями Минобороны контрактами

Условия получения военной ипотеки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для получения военной ипотеки нужно соблюсти ряд условий. Для того, чтобы приобрести квартиру по программе военной ипотеки, необходимо внести первоначальный взнос. Его размер колеблется от 10% до 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, в зависимости от предлагаемых условий банком. Это могут быть не только накопленные средства военнослужащего на его счете НИС, но и средства семьи военнослужащего.

Как только военнослужащий вступает в программу НИС, на его имя открывается персональный счет. На данный счет в течение 3-х лет зачисляются средства из федерального бюджета РФ. Все накопленные средства можно использовать только по назначению: для улучшения собственных или семейных жилищных условий, но только спустя 3 года с даты регистрации в программе НИС.

Особенности получения ипотеки для военных

Военнослужащий имеет право получить льготные условия на приобретение квартиры в новостройке или готового вторичного жилья, с условием обременения приобретаемой недвижимости. В случае, если средств на счете НИС военослужащего хватает для первого взноса, он имеет право совершить покупку недвижимости, не используя личные вложения. Все прочие платежи, вплоть до увольнения военнослужащего в запас, ложатся на Минестерство Обороны РФ.

В том случае, если военнослужащий только недавно стал участником программы военной ипотеки и средств на счете НИС недостаточно для первоначального взноса, то его можно внести из собственных накоплений. Такие траты позволяют затем получить налоговый вычет при подаче документов в инспекцию по месту прописки.

Что можно приобрести на средства со счета НИС

  • Загородный коттедж
  • Квартиру в новостройке
  • Квартиру на вторичном рынке недвижимости
  • Комнату в коммунальной квартире или общежитии
  • Таунхаус с общими стенами с соседями
  • Частный дом с земельным участком